我市工業(yè)用地彈性出讓年期改革在全區(qū)得到推廣
今年以來,我市持續(xù)推進(jìn)工業(yè)用地彈性出讓年期改革,加大工業(yè)用地有效供給,提高用地效率水平,進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級,加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。典型經(jīng)驗做法在全區(qū)得到推廣。
我市堅持以國土空間總體規(guī)劃為引領(lǐng),明確工業(yè)用地總體規(guī)模,對符合土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的項目用地,嚴(yán)格核準(zhǔn)項目投資強(qiáng)度、容積率等節(jié)約集約用地指標(biāo)。支持生物醫(yī)藥、食品加工、文化產(chǎn)品、科技開發(fā)等產(chǎn)業(yè)建設(shè)兩層以上標(biāo)準(zhǔn)廠房,對通過壓縮設(shè)施用地、利用地下空間、廠房夾層改造等途徑提高生產(chǎn)用房容積率的項目,不再增收土地出讓金。同時整體把控工業(yè)用地配置規(guī)模與結(jié)構(gòu),根據(jù)城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,合理劃定了一二級工業(yè)區(qū)塊控制線,實施分級保護(hù)、閉環(huán)管理,今年我市新增工業(yè)項目用地40%以上采用“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng),市本級工業(yè)用地已掛牌成交3宗。
為把好重點建設(shè)項目用地審核關(guān)、驗收關(guān),我市制定完善企業(yè)準(zhǔn)入分類、供后監(jiān)管、考核評價等相關(guān)制度,再造項目準(zhǔn)入流程,建立專業(yè)、科學(xué)、客觀的項目遴選機(jī)制,實施項目履約保障金或履約保函制度。探索深化實施“畝產(chǎn)效益”評價結(jié)果運(yùn)用,根據(jù)工業(yè)企業(yè)“畝產(chǎn)效益”綜合評價結(jié)果,落實差別化用地政策,在用電、用水、用氣方面實施差別化價格。此外,建立工業(yè)用地“準(zhǔn)入—供給—監(jiān)管—退出”全生命周期管理機(jī)制,對不符合相關(guān)政策以及環(huán)保、安全生產(chǎn)不達(dá)標(biāo)的建設(shè)項目,全部不予供地。同時,運(yùn)用數(shù)字技術(shù)搭建市區(qū)統(tǒng)籌、部門協(xié)同的工業(yè)用地全生命周期管理平臺,將工業(yè)用地經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境等指標(biāo)及土地使用條件、利用績效等履約情況納入共享平臺,完善年度補(bǔ)充更新機(jī)制,實現(xiàn)工業(yè)用地全程全行業(yè)全企業(yè)監(jiān)管。(見習(xí)記者:張鑫潼 記者 崔一波)
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