兩化一振興 塞上譜新篇 | 既保障“住有所居”也推動(dòng)“住有優(yōu)居”固原市“保障+市場(chǎng)”雙軌制住房體系讓城市更有溫度
“白天入園,夜晚返城”,“鐘擺式”的通勤成為不少產(chǎn)業(yè)工人的日常。如何降低職工的工作生活成本?固原市正通過(guò)加快發(fā)展保障性租賃住房來(lái)實(shí)現(xiàn)職住平衡。
9月15日,在離市區(qū)20多公里的國(guó)能寧夏六盤山能源發(fā)展有限公司建設(shè)現(xiàn)場(chǎng),兩棟員工宿舍樓已完成主體結(jié)構(gòu),進(jìn)入裝修階段。該公司70%以上員工為外來(lái)員工,去年6月啟動(dòng)宿舍建設(shè),今年成功納入固原市保障性租賃住房項(xiàng)目。“被認(rèn)定為保障性租賃住房后,企業(yè)可享受資金、稅收等政策支持,有助于進(jìn)一步提升居住品質(zhì)。”固原市住房服務(wù)中心副主任葸新順表示。據(jù)公司工程部主任馬旭介紹,宿舍將按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配置,電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等家電齊全,年底即可“拎包入住”。與此同時(shí),寧夏浙商置業(yè)有限公司位于市區(qū)的243套閑置房屋也在加快改造,未來(lái)將作為保障性租賃住房投入使用。
自2021年底被自治區(qū)列入保障性租賃住房重點(diǎn)城市以來(lái),固原市積極盤活存量土地和房屋資源,通過(guò)新建、改建等多渠道擴(kuò)充房源,并鼓勵(lì)市場(chǎng)主體參與建設(shè)運(yùn)營(yíng),逐步構(gòu)建起“多主體供給、多渠道保障”的住房供應(yīng)體系。“十四五”期間,全市共籌建保障性租賃住房980套,已建成477套,正在建設(shè)503套。“十五五”期間,計(jì)劃再籌建1000套住房,著力緩解新市民、青年人的階段性住房困難,通過(guò)“筑好安居巢”實(shí)現(xiàn)“引來(lái)金鳳凰”,為城市高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入人才活力。

固原進(jìn)一步完善房地產(chǎn)體系建設(shè)。
在夯實(shí)保障基礎(chǔ)的同時(shí),固原積極探索“保障+市場(chǎng)”雙軌制運(yùn)行機(jī)制,既保障基本住房需求,也滿足多樣化的改善性需求。“我們堅(jiān)持把房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展作為推進(jìn)‘兩化一振興’的重要支撐。”固原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)冶文軍說(shuō),“政府在保障住房困難群體‘住有所居’的同時(shí),也通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制推動(dòng)‘住有優(yōu)居’。”
數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,固原商品房銷售面積23.8萬(wàn)平方米,同比降幅收窄至13.14%,市場(chǎng)逐步回暖。作為城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目,固原瀛河·文商旅居康養(yǎng)小鎮(zhèn)也將被打造成為“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的標(biāo)桿。
值得一提的是,固原正處于城鎮(zhèn)化加速期。2024年城鎮(zhèn)化率為46.95%,預(yù)計(jì)到2027年將提升至52%以上。持續(xù)增長(zhǎng)的城市人口,將進(jìn)一步釋放住房需求,尤其是改善型需求正成為市場(chǎng)主力,目前120平方米以上戶型成交占比高達(dá)85%。加之城市更新的深入推進(jìn),固原房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有廣闊空間和深厚潛力。
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